TOP榜写作榜手机小说

最近更新新书入库全部小说

顶点小说网 >> 首席御医 >> 第209章 成事在天

第209章 成事在天 1/3

会议室里的人,此时也都是这个想法,小曾主任一定是没有看清楚申请材料上的条款。

诸葛谋愣了好半天的神,才道:“有想法是好事嘛!你把自己的想法说一说,只要是有利于项目的落实,有利于园区的发展,区里都是会支持的。”

“这几天我在区里走了走,也看了看,在规划和政策方面,我有些想法,要跟大家交流一下!”曾毅一转话头,闭口不提医学院的事,而是讲述着自己在区里视察是发现的一些问题,最后道:“千言万语,归为一句,就是土地的荒置情况比较严重,已经阻碍了园区的发展,针对这个问题,我拟定了两条方案:第一,对荒废空闲的土地,进行清理摸排,及时收回那些已经迁走了的企业所租用的土地;第二,严禁利用各种虚假项目囤积工业土地,凡是拿地之后一年内转让的,根据拿地价格征收100%的交易费,两年内转让的,征200%的交易费,以此类推。”

大家看着曾毅的眼神,就有点奇怪了,不知道曾毅是真糊涂,还是假糊涂。土地荒置,那是因为没有企业要用地,所以荒废着,再进一步说明白点,就是根本没有企业要来园区,怎么你这一调查,反倒得出个相反的结论呢。

谁要囤地?眼下只有傻子,才会囤高新园区的地!

高新区的位置极其尴尬,搞经济开发,东边有荣城这个竞争对手,西边有白阳市老的经济开发区,两边都很成熟,不管跟哪边比,高新区都毫无优势;搞地产开发,高新园区靠近靠近荣城,却享受不到荣城的各项购房优惠条件;距离白阳市有点远,有将近二十公里的路程;园区内既没有企业,又没有超市、学校、医院,出门就是庄稼地,盖了楼卖给谁啊!

管委会自己也成立了一家地产开发公司,做了两个楼盘,结果却卖不出去,最后只好分给管委会的干部职工住!

那些三年前在高新园区买了地的人,现在都后悔死了,惟恐脱不了手,怎么曾副主任下去一番调查,竟然还要打击囤地倒地,你以为大家愿意囤啊,那是实在找不到下家,卖不出去!

区里目前最大的问题,就是征来的地卖不出去,为此区里每年还要付给那些失地农民一笔不菲的补偿款,这笔开支已经把区里给压垮了,而且还拖累到了市里。

如果真让曾副主任这么一搞,地岂不是更加卖不出去了?

看来这位曾副主任,果真是个镀金货,驴粪蛋蛋外面光,别人新官上任三把火,烧得那是红红火火,咱们曾副主任烧得也太没有水平了吧!

诸葛谋也没想到曾毅会说出这么个结论来,他把手里的钢笔转动一圈,道:“很好嘛,能发现问题就是好事,说明曾副主任是下了一番工夫去做调查的!”

众人哼哼哈哈,不置可否,他们都听出这话多少有些在讽刺曾毅的。

曾毅不以为意,拿起杯子喝着水,脸上带着淡淡的笑,他说的这两条,可能解决不了眼下高新区的问题,但如果能够执行下去,将来高新区却要受益匪浅。

他下去调查的时候,发现了不少问题,园区内一些的项目,其实都是假项目,目的是为了用优惠政策拿地,拿地之后什么也不做,就是坐等地价飙升,然后再倒手转让,赚取不菲的暴利。而这中间的差价,最后都让那些真正要做项目的企业给买了单,成为了企业必须要负担一项额外成本。

这种事情,在全国各类开发区内,都不罕见,有些地方为了防止囤地,也出台了一些政策,比如拿地之后五年内严禁转让,表面看好像是为了打击囤地,其实却是推高了地价。土地被捂起来不能交易,能交易的土地就少了,价格自然会越涨越高,而五年之后,价格都不知道翻了多少倍。当初那些拿地的人,什么实业项目都不用做,就让地荒了长草,期限一到把地转让,暴利唾手可得。

所以曾毅不限制交易,你可以随意交易,但拿到手的年限越长,你转手的成本就越高,风险也越大,那些投机的人在风险面前,自然就会掂量一番的。而对于真正做企业的人来,是不会考虑这个问题的,随着企业入驻越来越多,地价不涨是不可能的,但这个涨势会是一个长期的过程,所以,最后能享受到土地增值好处的,反而是那些企业。

这个办法,还是将中岳想出来的,在南云县执行得也比较成功,虽然入驻南云的企业越来越多,但地价并没有太大的波动,所以南云县征地的成本很低,地价也对企业极有吸引力。

虽然南云县放弃了在土地转让中的部分利益,但却引来了大量货真价实的投资,得到的是整个县的经济腾飞,以及今后几十年的富足。

高新区的定位既然要发展高新经济,那自然就是要吸引高新科技企业过来,而企业在落户的时候,首先考虑的还是成本,高新园区如果在地价上向荣城靠拢,就永远也竞争不过荣城。

“曾副主任的提议很好,慎重起见,我觉得还是要再沉淀一下,下次开会,我们集中议一下这个。”诸葛谋不愿意在这个问题上多作纠缠,他又将议题拽回来,“曾副主任再说说你在医学院这个项目上的想法,这是我们眼下的头等大事啊!”

本小章还未完~.~,请点击下一页继续阅读后面精彩内容!

首席御医最新章节 - 首席御医全文阅读 - 首席御医txt下载 - 银河九天的全部小说 - 首席御医 顶点小说网

猜你喜欢: 万古神帝大奉打更人黎明之剑校花的贴身高手沧元图率土之滨诸界末日在线轮回乐园傲娇校花爱上我这游戏也太真实了